INTRODUZIONE

In un mercato dove, nel 2005, la media nazionale dei proprietari di case ha ormai superato l'81%, si fa strada una realtà come quella dei giovani tra i 26 e i 35 anni, occupati ed economicamente indipendenti, dove la quota di chi vive in una casa di proprietà scende al 35,2%.
Secondo i dati del CENSIS, il fabbisogno abitativo di chi sta a cavallo dei trent'anni rappresenta circa il 65% dei giovani che hanno risolto, anche grazie attraverso forme flessibili, la prima fase di indipendenza personale grazie al lavoro.Ciò nonostante l'indipendenza economica, i giovani soffrono una carenza di autonomia non potendo contare su un'abitazione propria.
In questo segmento di potenziale domanda abitativa, fatti 100 i giovani che lavorano e che potrebbero acquistare un'abitazione, la maggioranza (56,7%) vive con i genitori, il 33,9% vive in affitto e il 9,4% sono giovani in coppia (2,9%) o single (6,5%), che vivono in coabitazione.
Inoltre, con le nuove generazioni, gradualmente alla comunicazione tradizionale si sta affiancando una comunicazione "virtuale" che attraverso il web cerca di migliorare ciò che tradizionalmente viene fatto come anche di creare nuovi modelli di funzionamento.
In questo scenario si colloca il progetto “caseaforli.it” - forte del 54,8% degli utenti internet fra 21-35 e del 38.9% nella classe d'età fra i 36-40 - basato su una realtà tecnologica, oltre che organizzativa, informativa e gestionale, in grado di governare in modo strategico i processi di comunicazione e di servizio verso un ampio numero di utenti.
La sfida del Progetto è coinvolgere l'intera utenza in una strategia sostenibile che assicuri su Internet una presenza completa e garantisca servizi sempre più utili.
Le agenzie all'interno del portale, opportunamente formate si occuperanno di:

raccogliere, organizzare, produrre, validare e gestire i contenuti web delle proprie offerte;

valorizzare attraverso la comunicazione web servizi e risorse delle proprie strutture;

amministrare gli spazi e servizi online, occupandosi della gestione e della relazione con i propri utenti.

Le attività all'interno del Portale, per quanto gestite localmente ed in piena autonomia, faranno leva su un'unica infrastruttura tecnologica, informativa, organizzativa e gestionale.

SERVIZI

Il Portale si basa su una strategia di centralizzazione dei fattori strategici e di modellizzazione delle soluzioni (applicative, organizzative e informative).

I servizi web del Portale sono una combinazione di:

Gestione e pubblicazione di contenuti

Comunicazione integrata

Soluzioni di interazione ondine

Soluzioni di categorizzazione e ricerca facilitata delle informazioni

OBIETTIVI

La Direzione e lo sviluppo delle attività web hanno il compito di supportare attraverso la tecnologia l'offerta di servizi web coerenti con le esigenze dei diversi utenti e con la strategia di innovazione del mezzo stesso con l'ottemperamento dei seguenti obiettivi:

Dreare le condizioni, definire le regole e costituire le infrastrutture per garantire uno sviluppo di servizi web efficace, distintivo e sostenibile, a vantaggio potenzialmente dell'intera comunità;

Dare forza e unità di intenti alle iniziative web delle strutture immobiliari.

Aumentare la capacità di comunicare, informare, servire e interagire con i diversi utenti;

Capitalizzare, condividere e potenziare i fattori che rendono distintiva l'offerta di caseaforli.it nell'ambito tanto della vendita che della ricerca, del immobile e dei servizi ad esso collegati;

Diffusione tra la popolazione e gli operatori economici locali dei concetti chiave di sviluppo web teso a favorire e integrare le esigenze degli utenti con lo sviluppo economico del settore;

Qualificazione di un'offerta immobiliare che riesca a fornire standard elevati nella qualità del servizio e nell'attenzione al cliente.

VANTAGGI

La strategia di comunicazione permetterà allo sponsor di realizzare in maniera ottimale gli obbiettivi in materia di aumento della riconoscibilità, promozione dei servizi e consolidazione della propria immagine con i seguenti vantaggi:

Un'opportunità per farsi conoscere con sponsorizzazioni ed offerte in primo piano.

Un' occasione ideale per raggiungere nuovi Clienti, stabilire preziosi contatti con potenziali partner, conquistare marketshare.

Sottolineare il ruolo dello sponsor sul mercato immobiliare grazie ad uno spazio promozionale predominate riservato all'interno del portale su tutte le pagine del portale.

Consolidare l'azienda come marchio/brand name apponendo il logo all'interno dello spazio promozionale sul tutte le pagine del portale.

Stringere proficui contatti con gli utenti interessati al mercato immobiliare.

Incontrare, conversare e fornire soluzioni pratiche ad un pubblico estremamente mirato.

PIANO DI ATTUAZIONE

Il Progetto caseaforli.it è strutturato nelle seguenti cinque linee di azione:

fase 1:

Informazioni dalle agenzie e dagli operatori del settore
Con questa azione si realizzerà uno scambio di informazioni economiche, strutturali e gestionali legate alle singole realtà del territorio, definendo le procedure standardizzate nel settore e le categorie economiche legate al mercato dell'immobiliare.

Risultati attesi:
A. Coinvolgere le agenzie e gli operatori del settore nella realizzazione del portale, attraverso incontri conoscitivi sugli standard di gestione dell'immobile.
B. Proporre soluzioni operative, attraverso un percorso progettuale che coniuga le esigenze dello sviluppo economico con la realtà amministrativa di ogni singola agenzia.
Attività:
o Incontri con le agenzie.
o Tavoli di concertazione con imprenditori territoriali.

fase 2:

Azioni finalizzate a promuovere il coinvolgimento delle agenzie e degli operatori del settore nella gestione del portale
Lo strumento specifico, che si occuperà di coinvolgere le agenzie e degli operatori del settore nella gestione del portale è un'offerta promozionale di minimo 6 mesi all'interno del portale, che individuerà le pratiche di gestione, e di comunicazione, cui dovranno attenersi le aziende iscritte.

Risultati attesi
A. Individuare un contenuto contrattuale che possa incontrare l'interesse reale degli operatori.
B. Sensibilizzazione delle imprese sull'importanza della qualità nell'utilizzo del portale, in relazione alla offerta potenziale di internet.

Attività:
o Definizione dei contenuti della offerta promozionale.
o Confronto con agenzie ed operatori del settore in fase di presentazione della promozione.

fase 3:

Interventi per lo sviluppo del portale
Questa azione prevede la creazione di un'immagine coordinata del progetto caseaforli.it, supportata dalla realizzazione tecnica del software per la navigabilità all'interno del portale.

A. Risultati attesi
B. Promozione delle iniziative economiche correlate agli obiettivi del Portale.
C. Creazione di un'immagine organizzativa attenta alle esigenze delle agenzie e delle aziende.
D. Confronto Sponsor progetto.

Attività:
o Stesura delle linee d'azione e definizione del progetto caseaforli.it.
o Realizzazione grafica del progetto caseaforli.it.
o Studio visibilità sponsor all'interno del progetto caseaforli.it.
o Processo partecipativo delle agenzie per la definizione del progetto caseaforli.it.

fase 4:

Sviluppo della fase tecnica del software per l'inserimento delle aziende con i rispettivi prodotti e servizi
Sviluppo del software di supporto per la realizzazione di aree di gestione degli immobili per le agenzie immobiliari e di aree per l'esposizione di prodotti e servizi per le aziende di settore tramite la realizzazione di moduli differenziati in base agli obiettivi.

Risultati attesi
A. Realizzazione dei moduli per la gestione area agenzia ed immobili.
B. Realizzazione dei moduli per la gestione area operatori del settore.
C. Realizzazione dei moduli per la gestione Banner.
D. Creazione degli accordi per i collegamenti sinergici (ATR) che completa l'offerta dei servizi.

Attività:
o Creazione database portale.

fase 5:

Area divulgativa
Oltre all'attività di comunicazione che intende coinvolgere le aziende interessate, sono previste operazioni di visibilità web per rendere il portale facilmente reperibile all'utenza finale.

Risultati attesi
A. Divulgazione del progetto.
B. Inizio operazioni web per la visibilità del portale sui maggiori motori di ricerca.
C. Promozione di contatti tra il Portale e soggetti interessati alle finalità dello sviluppo del progetto caseaforli.it.

Attività:
o Realizzazione di mail, scopo adesione al portale.
o Informazione via sito web del Progetto.
o Divulgazione attraverso altri sistemi di pubblicità locali.
o Azioni di pubblicità rivolte alle aziende ad esso inerenti.
o Inserimento aziende.